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“野蛮装修”后果很严重
柯桥网络民生直通车 发布时间:2017/9/26 9:06:29 浏览次数:15235

网友发帖:

近日,名为“微信网友发帖”的网友在论坛上发帖反映:我家楼上的住户私自将民用住宅楼改建成宾馆,把承重墙敲了,将地垫高铺水管,居民安置房超重,150平方米的房子隔了六个房间,每个房间都有独立厕所和浴室,给楼下住户造成了很大的影响。整幢楼上下住户都极力反对3楼的私自改造,但经多次交涉,对方依旧我行我素。

部门回复:

经有关部门调查核实,柯桥区马鞍镇的相关工作人员迅速对此进行了回复:根据网友反映,进行调查后发现马鞍镇镜海社区碧海家园26幢3楼某室,确实存在违规装修现象。目前,已委托原设计单位进行现场踏勘并出具评估报告,现已责令该住户停止违规装修并在规定期限内整改到位,谢谢网友关心!

记者调查:

装修切莫“闯红灯”

造成事故将担责

接到网友举报后,滨海工业区(马鞍镇)综合执法中队、滨海公安分局、镜海社区居委会等相关部门和单位的执法人员及工作人员第一时间来到碧海家园,展开了联合执法行动。

“房东这样装修房屋用以出租,改变了房屋的用途,损坏房屋结构和性能,给房体带来严重的安全隐患,是坚决不允许的。”滨海工业区(马鞍镇)综合执法中队负责人表示,按照装修的相关法规,装修不允许改变房屋的功能,不允许进行群租和群住,“这个是坚决予以制止的,公安人员对此也做了相关笔录,我们责令该户主限期整改,逾期未整改的,将对其进一步处罚!”

“对私人住宅的私拆乱改事关整个楼层住户的安全,我们将继续密切联系部门,加强配合,为居民营造文明和谐、平安幸福的居住环境。”滨海工业区(马鞍镇)综合执法中队有关负责人表示。

“野蛮装修”常上演

邻里矛盾惹纠纷

近年来,随着对居住环境要求的提升,少数市民开始追求过度装修,出于扩大客厅、卧室面积、打通阳台等目的,不惜擅自改变住宅原本的建筑与承重结构。一些业主认为,“房子是我买的,装修公司也是我付钱请来的,房间如何装修是我的自由,旁人无权干涉。”

除此之外,一些“技术进步”也助长了野蛮装修的气焰。市区某装修公司的范经理告诉记者,现在装修工人已用专业的打孔切割设备代替了传统的大锤,先在墙上打出几个洞,再用切割机将需拆除的墙体进行切割,一面钢筋混凝土大墙便可轻易拆除。如此一来,在装修房屋时因私拆乱改,邻里的矛盾和纠纷便随之增多。

“以前我家楼上有个住户私自扩建卫生间,破坏了地面上的防水层,洗手间的水顺着墙壁渗下来,为这事我和楼上闹了好几次矛盾。”家住管宁小区的鲍女士说。不仅如此,还有些户主甚至砸掉承重墙来达到“宽敞透亮”的效果。柯笛花园的住户老金说,“记得上半年,楼上一朋友叫我帮忙去照看下装修,我一进门,发现承重墙被做上了要拆除的记号,我跟朋友软磨硬泡,叫他千万别拆,差点把十几年的交情都磨没了!”

居委物业齐斡旋

几个禁区要注意

“如果发现小区业主违规装修,物业人员及时介入调解并要求整改,问题一般都能解决。”采访时,某小区一位不愿透露姓名的物业经理表示。不过,如果遇到拒不配合的业主,问题就会变得棘手,有时需要居委会、业委会数次登门调解斡旋,户主才会“回心转意”。

实际上,怎样的行为算违规装修,在我国住建部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中就有详细的规定——

“拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了建筑物的承载力,也破坏了楼房结构的完整性和抗震性,造成邻近墙体超重负荷,出现开裂、倾斜等现象,大大缩短楼体寿命;再如将没有防水功能的房间或阳台改为卫生间和厨房间,将会造成地面渗漏,影响楼下住户。”柯桥区住建局相关工作人员解释道。

据了解,建筑主体和承重结构是保证建筑物安全的主要支撑,对其进行私自变动将埋下安全隐患的祸根。根据《办法》,市民在装修时,不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;未经相关主管部门批准,不得拆改供暖管道和设施、拆改燃气管道和设施,也不得超过设计标准或规范增加楼面荷载。

同时,滨海工业区(马鞍镇)综合执法中队工作人员也提醒市民,房屋装修并非“随心所欲”,应先到相关部门办理审批手续,特别是改变房屋结构、改建水电管道等施工行为,必须请专业技术人员现场勘察后,方可按技术人员提供的施工方案进行施工改造。否则,因房屋装修施工造成安全责任事故的将受到法律追究,需承担相应的法律责任。(见习记者 郦曼丽)



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  作者:郦曼丽  来源:柯桥日报
 

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